近日，北京電視臺(tái)、新京報(bào)記者深入探訪了由北京城建北方集團(tuán)承建的北京市首批高標(biāo)準(zhǔn)住宅、超低能耗建筑——通州國譽(yù)未來悅項(xiàng)目，并進(jìn)行了重點(diǎn)報(bào)道，引起社會(huì)廣泛關(guān)注。

6月26日，北京發(fā)布公積金新政，明確對(duì)于購買二星級(jí)及以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的繳存職工家庭，給予上浮貸款額度支持，最高貸款額度可達(dá)160萬元。入住綠色、超低能耗建筑是種怎樣的體驗(yàn)？新政發(fā)布后，新京報(bào)記者探訪了位于通州區(qū)的國譽(yù)未來悅項(xiàng)目，該項(xiàng)目是北京市首批、副中心首個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)住宅，其集合了綠色建筑、健康建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑等多項(xiàng)宜居技術(shù)。

室內(nèi)冬暖夏涼，裝配式墻板可靈活拆改

記者走進(jìn)國譽(yù)未來悅，一棟棟樓宇主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完成，正在進(jìn)行外立面施工和內(nèi)部精裝修。據(jù)北京城建北方集團(tuán)通州國譽(yù)未來悅項(xiàng)目項(xiàng)目經(jīng)理?xiàng)钚窠榻B，國譽(yù)未來悅項(xiàng)目總建筑面積約81512.16平方米，包括住宅、配套公建、商業(yè)及幼兒園。作為北京市首批高標(biāo)準(zhǔn)住宅項(xiàng)目，國譽(yù)未來悅在建設(shè)時(shí)應(yīng)用了綠色建筑、健康建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑等多項(xiàng)宜居技術(shù)。

“房子裝配率達(dá)到93%，住宅和公建部分全部采用超低能耗設(shè)計(jì)。雖然房子也配備了新風(fēng)系統(tǒng)和地暖系統(tǒng)，以滿足不同業(yè)主的實(shí)際需求，但對(duì)于業(yè)主來說，入住后，不用開空調(diào)和地暖，也能感受到冬暖夏涼。”楊旭表示。

記者走進(jìn)一個(gè)樣板間，室內(nèi)空間布局和裝修看似和普通住宅一樣，但其實(shí)“暗藏玄機(jī)”。“房子的內(nèi)裝、管線與結(jié)構(gòu)體分離，居室墻面采用裝配式墻板，給業(yè)主預(yù)留了很大的拆改空間，業(yè)主可以根據(jù)自己的喜好和需求，對(duì)房間進(jìn)行布局設(shè)計(jì)。”北京城建北方集團(tuán)通州國譽(yù)未來悅項(xiàng)目項(xiàng)目總工張新羽介紹。

該項(xiàng)目采用恒溫、恒靜、恒氧、恒潔、凈水、光控、裝配式裝修、智能化和節(jié)能這九大科技系統(tǒng)，可以保證室內(nèi)安靜、舒適、健康的生活。采訪時(shí)，室外正在進(jìn)行施工作業(yè)，打開窗，噪聲明顯，關(guān)閉窗戶，室內(nèi)瞬間靜音。

項(xiàng)目投入使用后，平均每年二氧化碳減排量約達(dá)3000

我們采用高效熱回收新風(fēng)系統(tǒng)、可再生能源系統(tǒng)，設(shè)置太陽能光伏發(fā)電和空氣源熱泵系統(tǒng)，大大提升了可再生能源應(yīng)用占比。分戶獨(dú)立設(shè)置全熱交換新風(fēng)機(jī)，可以讓設(shè)備在低能耗運(yùn)行的狀態(tài)下保持室內(nèi)舒適環(huán)境。”楊旭介紹。

項(xiàng)目合理使用可再生資源，屋面設(shè)計(jì)光伏發(fā)電系統(tǒng)，通過太陽能光伏，將太陽能轉(zhuǎn)換為電能，用于建筑自身。該項(xiàng)目光伏總面積約3780平方米，為屋面面積的40%，年發(fā)電量約68萬度電，每年可實(shí)現(xiàn)年均碳減排約410噸。

按照計(jì)劃，該項(xiàng)目將在今年年底竣工。據(jù)測(cè)算，項(xiàng)目投入使用后，平均每年二氧化碳減排量可達(dá)到3000噸左右。據(jù)悉，目前，北京地區(qū)住宅執(zhí)行80%建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，該項(xiàng)目住宅節(jié)能率可達(dá)到90%以上，建筑節(jié)能水平得到新提升。

購買綠色超低能耗建筑，公積金最高貸款額度達(dá)160萬元

根據(jù)世界資源研究所的統(tǒng)計(jì)，中國碳排放主要來源于電力、建筑、工業(yè)生產(chǎn)、交通運(yùn)輸、農(nóng)業(yè)等領(lǐng)域，其中，建筑占比超20%，位于第二。隨著經(jīng)濟(jì)和科技的不斷發(fā)展，建筑業(yè)由傳統(tǒng)的粗放式發(fā)展轉(zhuǎn)向智能建造與建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展，逐步邁向綠色低碳發(fā)展，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)型已成必然。

近年來，國家住建部要求建筑業(yè)持續(xù)在工業(yè)化、數(shù)字化、綠色化轉(zhuǎn)型上下工夫，北京市也在大力推廣裝配式建筑、綠色建筑、超低能耗建筑等新技術(shù)應(yīng)用。

6月26日，為了推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展，北京出臺(tái)住房公積金支持政策。即購買二星級(jí)、三星級(jí)綠色建筑的借款人，可貸款額度分別上浮20萬元、30萬元。購買A（BJ）級(jí)、AA（BJ）級(jí)、AAA（BJ）級(jí)裝配式建筑的借款人，可貸款額度分別上浮10萬元、20萬元、30萬元。購買超低能耗建筑的借款人，可貸款額度上浮40萬元。新政對(duì)最高額度進(jìn)行了限定，同時(shí)滿足上述多個(gè)適用條件的借款人，上浮金額可累加，最多可上浮40萬元，最高貸款額度不超過160萬元。